Das Eigenkapital wird für die Finanzierung benötigt. Es bezeichnet den Anteil der Gesamtkosten, der aus eigenen Mitteln eingesetzt wird und somit nicht finanziert werden muss. Je nach Bank und Bonität werden zwischen 0,00 % und 30,00 % Eigenkapital verlangt. Neben dem Einsatz vor Barmitteln zählt die Abtretung von Sparverträgen, z. B. Lebensversicherungen oder Aktienfonds, als Eigenkapital.
